1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
江戸川区
74.6万円/㎡
前年比+16.7%
アルファグランデ南小岩
東京都江戸川区南小岩五丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩13分
1999年築 / 10階建 / 70戸 / SRC造
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4階 / 72.45㎡の場合
相場
4,746万円
65.5万円/㎡
3,258
4,250
5,241
6,233
AI査定結果
推定相場価格
4,746万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,250万円〜5,241万円
58.7万円/㎡〜72.3万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月8日
アルファグランデ南小岩
5,280万円（72.9万円/㎡）/ 4階 / 72.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は74.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | 5,280万円 | 72.9万円 | 4階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 5,480万円 | 75.6万円 | 4階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 5,580万円 | 77.0万円 | 4階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 5,780万円 | 79.8万円 | 4階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 4,999万円 | 66.1万円 | 3階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は68.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | アルファグランデ南小岩 江戸川区南小岩五丁目 | 小岩駅13分 | 5,280万円 | 72.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/08 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/23 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,990万円 | 60.4万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/15 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/19 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 5,790万円 | 79.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/02 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,490万円 | 68.8万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、江戸川区では16.7%上昇しています。
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東京都江戸川区谷河内二丁目
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩 11分
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東京都江戸川区西葛西一丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 15分
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東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩 17分
1995年築 / 8階建 / 45戸 / RC造
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東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 8分
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